Kein Beschluss nötig um zu starten

Sicher durch die
Selbstverwaltung.

Der Lotse begleitet eure WEG – mit KI, klarer Struktur und dem einzigen Tool das ihr parallel zum Verwalter nutzen könnt. Ohne Risiko. Ohne Kosten für den Start.

Eure Ersparnis auf einen Blick
400 €
pro Monat bei 16 Eigentümern
Typischer Verwalter45 €/Eigentümer/Mo.
Der Lotse20 €/Eigentümer/Mo.
Eure Jahresersparnis4.800 €
Start8 Wochen kostenlos
1,8 Mio.
WEGs in
Deutschland
94 %
KI-Genauigkeit
bei Dokumenten
8 Wo.
bis zum
Wechsel
0 €
Kosten
beim Start
Was Der Lotse kann
Alles was eure WEG braucht.
Nichts was ihr nicht braucht.

Entwickelt für selbstverwaltende WEGs die es ernst meinen – mit echter KI, nicht mit bunten Kacheln.

KI klassifiziert automatisch
Einfach hochladen. Die KI erkennt ob es eine Rechnung, ein Protokoll, ein Vertrag oder die Jahresabrechnung ist – in Sekunden.
Parallelbetrieb ohne Risiko
Startet neben eurem Verwalter. 8 Wochen kostenlos. Kein Beschluss nötig. Wechselt erst wenn ihr bereit seid und überzeugt.
Fristen nie verpassen
Verträge, Kündigungsfristen, Eigentümerversammlung. Alles automatisch aus euren Dokumenten extrahiert und im Kalender.
Transparenz für alle
Jeder Eigentümer sieht jederzeit alles – Dokumente, Beschlüsse, Finanzen, Aufgaben. Keine schwarzen Löcher mehr.
Verwalter-Audit per KI
Die KI analysiert eure Verwalter-Dokumente und findet was ihr nie gesehen habt – offene Beschlüsse, teure Verträge, Rücklagen-Risiken.
Finanzen im Griff
Rücklagen, Hausgelder, offene Rechnungen – auf einen Blick. Mit KI-Liquiditätsprognose für die nächsten 6 Monate.
Das Alleinstellungsmerkmal
Startet heute.
Wechselt wenn ihr bereit seid.

Niemand schreibt euch vor, dass eine WEG nur einen Verwalter haben darf. Nutzt Der Lotse parallel zu eurem bestehenden Verwalter. Nach 8 Wochen kennt jeder Eigentümer das Tool – und der Wechsel-Beschluss wird zur Formsache.

1
Heute: Registrieren, Dokumente hochladen, Dashboard einrichten
2
Woche 2–4: Alle Eigentümer einladen – jeder sieht sofort alles
3
Woche 5–6: KI analysiert euren Verwalter – findet was ihr nie gesehen habt
4
Woche 7–8: Eigentümerversammlung mit Tool in der Hand – Beschluss ist Formsache
5
Ab Wechsel: 20 €/Eigentümer statt 45 € beim Verwalter
Preise
Einfach. Fair. Transparent.

Pro Eigentümer, pro Monat. Mindestens 6 Eigentümer. Keine versteckten Kosten.

Parallelbetrieb
0 €
für 8 Wochen · voller Funktionsumfang
Für WEGs die noch einen Verwalter haben. Startet heute, zahlt erst nach dem Wechsel.
  • Alle Module freigeschaltet
  • KI-Verwalter-Audit inklusive
  • Wechsel-Assistent inklusive
  • Keine Kreditkarte nötig
Beliebteste Wahl
Standard
20 €
pro Eigentümer · pro Monat
Für selbstverwaltende WEGs von 8–30 Einheiten. Vollständiger Funktionsumfang.
  • Alle 16 Module
  • KI-Automatisierung
  • Lessons Learned
  • Statistik & Insights
Premium
28 €
pro Eigentümer · pro Monat
Für größere WEGs ab 20 Einheiten mit persönlicher Begleitung durch einen Onboarding-Manager.
  • Alles aus Standard
  • Persönlicher Onboarding-Manager
  • 30 Tage Nachbetreuung
  • Priority Support

Willkommen an Bord

Drei Minuten – und euer Dashboard ist bereit.

Schritt 1 von 5WEG-Stammdaten

Eure Gemeinschaft einrichten

Grundlegende Informationen zu eurer Eigentümergemeinschaft.

Wir haben noch einen Verwalter
Parallelbetrieb · 8 Wochen kostenlos · kein Risiko
Wir verwalten uns selbst
Direkt starten · Vollzugang · 20 €/Eigentümer/Mo.

Parallelbetrieb aktiviert. Ihr zahlt erst nach dem Wechsel. Die ersten 8 Wochen sind vollständig kostenlos und ohne Kreditkarte. Der Lotse läuft neben eurem Verwalter – ganz ohne Beschluss.

Navigation
Parallelbetrieb aktiv
34
Tage bis möglicher Wechsel · Ihr zahlt noch nichts
Guten Morgen, Max.
Donnerstag, 23. April 2026 · WEG Musterstraße 12
KI-Audit abgeschlossen: 3 Auffälligkeiten in euren Verwalter-Dokumenten gefunden. Exportiert als PDF für die Eigentümerversammlung.
Rücklagen
18.400 €
16% unter Soll
Dokumente
147
3 zu prüfen
Eigentümer aktiv
14 / 16
88%
Dringende Fristen
2
diese Woche
KI-Audit – Verwalter-Analyse
Wartungsvertrag Aufzug läuft seit 4 Jahren ohne dokumentierten Preisvergleich
Hoch
Beschluss #12 aus 2023 ohne nachweisliche Umsetzungsdokumentation
Mittel
Rücklagenstand 16% unter empfohlenem Sollwert (Faustregel 1% p.a.)
Mittel
Wechsel-Fortschritt
67%
4 von 6 Schritten
Dokumente hochgeladen
14. Apr
Eigentümer eingeladen
15. Apr
KI-Audit erstellt
heute
Kündigung vorbereitet
heute
Beschluss gefasst
ausstehend
Zahlung aktiviert
ausstehend
Ablaufende Fristen
Haftpflichtversicherung
30.04.
9 T.
Wartungsvertrag Aufzug
15.05.
24 T.
Jahresabrechnung 2025
30.06.
70 T.
Letzte Aktivität
Rechnung Heizung hochgeladen · T. Schmidt · vor 2 Std.
Beschluss #14 als umgesetzt markiert · M. Weber · gestern
KI: Dokument Scan_unbekannt.pdf zur Prüfung markiert · heute
Nächster Schritt
Eigentümerversammlung vorbereiten

Bringt das Dashboard in eure nächste ETV. Wenn alle das Tool kennen und den KI-Audit gesehen haben, ist der Wechsel-Beschluss Formsache.

34
Tage bis möglicher Wechsel